Bu yakada işi zorlaştıran ne? Çatının kendisinden önce ona ulaşma biçimi.
Fatih, Bakırköy ve Şişli hattında bitişik nizam binalar ve dar sokaklar yaygın. İskele kurulumu, malzeme indirme ve söküm düzeni burada baştan planlanır.
Eski ahşap çatıların üç kusuru
- Çürümüş mertek ucu: 8/16 cm kesitindeki mertek saçak hizasında yıllarca ıslanır, önce yumuşar sonra çöker.
- Kısa kesilmiş örtü: eski uygulamalarda kiremit altı örtüsü saçağa kadar getirilmemiştir; su oradan tahtaya iner.
- Ek yapılmış baca: sonradan açılan baca deliklerinde etek sacı çoğu kez hiç yoktur.
İskele kararı işin bütçesini değiştirir
Cephe yüksekliği ve sokak genişliği iskelenin kurulup kurulamayacağını belirler.
İskele kurulamıyorsa cephe halatı ve güvenlik hattı devreye girer. Bu, işin süresini ve yöntemini baştan değiştirir.
Bu yüzden keşifte çatı kadar sokağa ve cepheye de bakarım.
İskele sokakta ne kadar yer istiyor?
Kararı veren şey cephenin yüksekliği ile kaldırımın genişliği. İkisi yan yana yazılmadan iskele konuşulmuyor.
- Çalışma platformu 60-90 cm genişliğinde kuruluyor ve bu genişlik doğrudan kaldırımdan çıkıyor.
- Platformun arkasında yayaya 1-1,5 metrelik bir geçit bırakılması gerekiyor.
- Kat yüksekliği 2,8-3 metre; dört katlı bir binada saçak 11-12 metreye çıkıyor ve bu yükseklikte merdiven çözüm olmuyor.
- İskele ayakları düz ve sert zemine oturuyor; eğimli kaldırımda altına takoz giriyor.
- Dikmeler cepheye ankrajlanıyor ve ankraj delikleri iş bitiminde kapatılıyor.
İki genişlik yan yana sığmıyorsa iskele kurulmuyor. O durumda iş cephe halatıyla yürüyor ve kapsam buna göre daralıyor.
Karar mantığını iskele gerekli mi yazısında ayrıca açtım.
Komşu binalarla ilişki
Bitişik nizamda söküm sırasında komşu çatıya parça düşmemesi için kenar koruması kurulur.
Ortak duvar üstündeki dere hattı iki binayı birden ilgilendirir; onarım kararı ikisiyle birlikte alınır.
Dar sokakta en çok istenen işler
Eski ahşap çatılarda iş çoğu kez ahşap mertek ve lata sistemi ile başlıyor.
Örtü ömrünü doldurmuşsa eski örtünün sökümü ve bertarafı aynı işin parçası oluyor.
Kiremit kaymışsa kiremit kayması sayfası neye bakılacağını sıralıyor.
Saçak hattı çürümüşse saçak ve alın tahtası sayfasına bakın.
Çatı arası kullanıma açılacaksa çatı arasını kullanılabilir hâle getirme sayfası kapsamı yazıyor.
Bu yakada hangi çatı tipleri çıkıyor?
Bitişik nizam apartmanlarda kiremitli beşik çatı hâlâ en yaygın tip.
Aralarda, sonradan kapatılmış teraslar ve cam örtülü ara bölümler çıkıyor.
Sokak cephesinde saçak dar; bu da alın tahtasını ve oluğu daha çok yoruyor.
Arka cephede gizli dere sık görülüyor ve iki bina arasında ortak hat oluyor.
Bahçe katı ya da dükkân üstündeki sundurmalar ayrı bir su yolu kuruyor.
Keşifte bu dört tip ayrı ayrı gezilir; biri diğerinin suyunu taşıyor olabilir.
Sokak düzeni işi nasıl kuruyor?
Malzemenin indirileceği saat, sokağın trafiğe kapalı olduğu saatle birlikte konuşulur.
Cephe kaldırımın üstüne taşıyorsa yaya güvenliği için alt koruma kurulur.
Komşu binaya bakan kenarda parça düşmesini önleyen kenar bariyeri gerekir.
Söküm sırasında çıkan malzeme aynı gün toplanır ve sokakta bırakılmaz.
Belediye izni gereken durumlarda süreç keşiften önce başlatılır.
Bu düzen kurulmadan başlayan iş, birkaç gün içinde duruyor.
Avrupa Yakası’nda keşfe gelmeden önce sokağın genişliğini ve binanın kat sayısını bilmek işi hızlandırır.