Keşif günü evinizde ne olacağını biliyor musunuz? Akış her çatıda aynı sırayı izler ve birkaç saat sürer.
Keşif, teklifin üzerine kurulduğu gündür. O gün görülmeyen her kusur, iş başladıktan sonra tartışma konusu olarak geri döner.
Kapıda hangi sorular sorulur?
Önce sizi dinlerim; su ne zaman başladı, hangi yağmurda arttı ve daha önce kim müdahale etti?
Binanın yaşı ile çatının geçmişi bu konuşmada çıkar. Eski onarımın yeri, yeni kusurun yerini tahmin etmeye yarar.
Tavanda leke varsa önce o odaya girilir, çünkü içerideki iz yukarıda nereye bakacağımı baştan daraltır.
Bu bölüm kısa sürer; yine de keşfin geri kalanını yönlendiren kısım burasıdır.
Çatı üstünde sıra nasıl ilerler?
Yukarıda ilk görülen yer su yollarıdır; dere hattı, oluk ve iniş boruları baştan sona izlenir.
Sonra örtü taranır ve kayan, kırılan, yosun tutmuş bölgeler tek tek işaretlenir. Kırık parçanın yerde nereye düştüğü de not edilir.
Mahya hattı, baca dibi ve çatı penceresi kenarı yakından incelenir; kaçakların büyük bölümü bu birleşim noktalarından çıkar.
Saçak ucu ile alın tahtası elle yoklanır, çünkü çürük gözle görülmeden önce elle anlaşılır.
Çatı arası aynı gün gezilir
Çatı arası, üstte görünmeyen izleri saklar; bu yüzden keşif yalnız çatı üstünde bitmez.
Mertek ile tahta kaplamanın alt yüzeyinde leke, küf ve kuruyup kalmış su yolu aranır. Çivi uçlarındaki pas izi de aynı anda görülür. Sağlam ahşap %12-15 nem bandındadır; %20 üstüne çıkan bir kesitte mantar için elverişli ortam oluşur.
Yalıtımın saçaktaki hava girişini kapatıp kapatmadığına bakılır, çünkü kapanmış giriş yoğuşmanın ilk sebebidir.
Islak bölge bulunursa üstteki kusurla eşleştirilir; iki uç birbirini tutmuyorsa arama alanı genişletilir.
Ölçü ve fotoğraf birlikte alınır
Metraj çatının eğimli yüzeyinden çıkar; taban alanı bu iş için yanıltıcı bir sayıdır.
Dere uzunluğu, oluk hattı, mahya boyu ve baca çevresi ayrı satırlara yazılır. Her ölçü, ait olduğu cepheyle birlikte kaydedilir.
Her kusurun uzak ve yakın karesi çekilir; uzak kare kusurun yerini, yakın kare malzemenin cinsini gösterir.
Fotoğraflar ölçülerle aynı dosyada durur ve teklif de doğrudan bu dosyadan yazılır.
Siz ne hazırlarsınız?
- Çatı arası kapağının önünü açın: 60 cm genişliğindeki bir kapağın önü eşyayla kapalıysa keşfin yarısı eksik kalır.
- Eski onarım kayıtlarını çıkarın: varsa o günlerde çekilmiş fotoğraflar keşfin kapsamını baştan daraltır.
- Apartmansa yöneticiyi ya da bir kat malikini yanınızda bulundurun: sorular yerinde biter.
- Geçiş bir dairenin balkonundan veya terasından olacaksa: o daireye önceden haber verin.
Keşif bedelsiz. Gün sonunda kusurların listesi, ölçüler ve fotoğraflar elinizde olur. Teklif de bunun üzerine yazılır. Nasıl çalışırım sayfasında sıranın tamamı yazılı.